产权人名称变更登记

一、私房产权人变更
(一)长沙市房屋登记申请书(变更登记)；
(二)房屋所有权证（共有房屋还需提供共有权证）；
(三)户籍证明；
(四)申请人身份证明（验原件、收复印件）；
(五)其他资料。

房屋坐落的变更登记

一、需要的资料
(一)长沙市房屋登记申请书(变更登记)；
(二)长沙市房屋登记授权委托书（自然人不需要）；
(三)房屋所有权证；
(四)地名委员会的证明；
(五)申请报告；
(六)申请人身份证明（验原件、收复印件）； 
(七)其他资料。
同一坐落多个产权人需所有产权人申请。
 

产别变更

一、需要的资料
(一)长沙市房屋登记申请书(变更登记)；
(二)长沙市房屋登记授权委托书（自然人不需要）；
(三)房屋所有权证；
(四)住房保障行政主管部门工作联系单或其他变更资料
(五)申请人身份证明（验原件、收复印件）；
(六)其他资料。
 

析产

一、需要的资料
(一)析产条件
(1)成套房屋是房屋的最小单元，不能分割。
(2)类似集体宿舍，不相邻但可独立使用的房屋，可各做一个户室号办理产权。
(3)在不影响公共面积分摊原则的情况下，同一功能区内能独立使用的几套房屋可进行析产。
(4)非成套住宅的私产，申请析产须具备以下几个条件：
(a)有独立进出通道；
(b)产权界限明确；
(c)违法部位明确；
(d)公用部位分摊有协议。

二、析产程序
申请人向登记部门提出申请，登记部门查核可能析产时，与测绘部门现场查勘。

三、自管房析产
(一)长沙市房屋登记申请书(变更登记)；
(二)长沙市房屋登记授权委托书；
(三)房屋所有权证；
(四)析产报告；
(五)房屋房屋测绘报告；
(六)申请人身份证明（验原件、收复印件）；
(七)其他资料。

四、私房析产
(一)长沙市房屋登记申请书(变更登记)；
(二)房屋所有权证（共有房屋还须提供共有权证）；
(三)房屋房屋测绘报告；
(四)析产协议；
(五)申请人身份证明（验原件、收复印件）；
(六)其他资料。

变更登记的工作流程

一、工作流程
受理、审查→审批（记载于登记簿）→缮证→发证
受理、审查（4个工作日）
录入相关房产信息，计算登记费用，签署审核意见。
审批（3个工作日）
签署审批意见，核准登记费用，生成登记簿。
缮证（3个工作日）
发证

二、审核的内容
(一)申请人提交的登记资料齐全、符合法律规定的形式要件。
(二)变更的材料符合法定的要求。
(三)对于改、扩、翻建：房屋建在土地红线范围内,符合建设规划许可的要求,包括用途、结构、层数、建筑面积等；原房屋所有权证不能收回办理变更的，必须提供所有权利人签定公用面积分摊协议（扩建部分不分摊原公用面积，新的公用面积不分摊给原权利人）。
(四)记载于登记簿的内容信息齐全、正确，应作注记的事项已作注记。

三、审核意见参考样式
经审核：该房原系xxxxx所有，发有xxx号房屋所有权证，现因xxx变更（对于改、扩、翻建，有xxx号建设工程规划许可证，xx结构，设计用途：xxx，建在土地红线范围内，基本符合规划要求）；同意按建筑面积xxx平方米给xxxxx登记，颁发房屋所有权证。