刘女士 于 2011-12-29 发表留言： 加强监管！

物业维修资金维修资金使用明细项目名称： 都江新城 项目坐落： 长沙市书院南路725号 开发公司名称： 长沙白光电池有限公司 申请金额： 24500 元 审批金额： 18400 元 实际划拨金额： 18400 元 联 系 人： 段智勇 联系电话： 88181660 13975118221 通知书编号： 2011003936 损毁情况： 该小区商铺前坪地面破损及商铺连廊石膏吊顶脱落需维修，预算金额：24500.00元。 201110210098 文件资料： 申请报告 外勘报告 损坏照片1 损坏照片2 公示 维修资金投诉情况 内容加载中，请稍等...。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。维修基金使用是用来补缺地面砖的吗，加强监管！加强监管！加强监管！

管理员回复：

业主您好！您对都江新城动用维修资金有异议的投诉我中心已收悉，公示期内接受业主书面咨询及投诉，电话：84662186。 维修资金使用依据165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定需按受益范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签名表决通过。 感谢您的参与！

刘女士 于 2011-12-29 发表留言： 老百姓的钱悠着用

申请--->外勘-->审核-->公示-->拨款。 请贵处查查都江新城小区物业公司动用锥修基金的合法性，申请--->外勘-->审核-->公示-->拨款程序设置得好，谁监督？都江新城小区物业公司动用锥修基金公示了吗，请出示公示证据，明显的欺上瞒下，恳请查实。 是是非非要清白，老百姓的钱悠着用。谁敢越池他将牵连下水，勿怪！法律手段行政方法面前，叫板吗！

管理员回复：

业主您好！您对都江新城动用维修资金有异议的投诉我中心已收悉，公示期内接受业主书面咨询及投诉，电话：84662186。 维修资金使用依据165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定需按受益范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签名表决通过。 感谢您的参与！

刘女士 于 2011-12-29 发表留言： 都江新城维修基金使用合法吗

都江新城维修基金使用合法吗？该小区未成立业主委员会，维修基金使用谁监管谁监管，物业公司办理维修基金使用手续，物业公司使用合理吗，况且维修基金使用在外观装饰上有必要吗，谁都知道物业公司最缺什么！热忱于装饰楼道意义何在。请监管部门察实情观民声，查查维修基金使用手续的真实性合法性，

管理员回复：

业主您好！您对都江新城动用维修资金有异议的投诉我中心已收悉，公示期内接受业主书面咨询及投诉，电话：84662186。 维修资金使用依据165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定需按受益范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签名表决通过。 感谢您的参与！

肖可可 于 2011-11-14 发表留言： 房屋漏水十分严重，几年了却得不到处理，恳求帮助！

我家的住房是在雨花区砂子塘社区新锐湘都小区的南栋1704号，顶楼。从2007年住到这里之后，就发现因为是顶楼的缘故，房屋内多处漏水，与开发商联系维修后，开发商草草搞了两次仍没有彻底解决问题。去年小区内搞了动员，申请动用维修基金来解决本小区长期存在的屋顶漏水、电梯失灵等问题，我们以为有希望，但是规定要三分之二的业主签字同意才能动用，所谓事不关己高高挂起，不住顶楼的根本不能理解我们这些顶楼用户漏水的痛苦，结果只有不到一半的业主同意动用维修基金。我们多次找业主委员会和小区物业管理公司-长沙隆宇物业公司反映情况和交涉，虽然多次上门取证照相，反映材料写了好多却一直没有解决。现在小区的业主委员会都不复存在了。我们为了维护自己的权益，多次找物业公司反映希望解决未果，于是我们就不交物管费只交水电费，想以此督促物业公司解决问题，结果物业公司根本不作为，最终以拆除我家电表的方式强迫我们交纳物管费。作为普通的居民，我们恳请上级主管部门出面帮我们解决实际困难，因为现在漏水的问题越来越严重了，不管天晴下雨都漏水，我们一天到晚要用盆子接水，而且漏水的裂缝还在发展，很有可能会危及用电的安全。在此恳请主管部门帮我们解决问题，不胜感激！

管理员回复：

您好，新锐湘都小区已申报防水维修，中心已派专人外勘，申报项目属于维修资金使用范围。管理中心审核维修项目，业主、业主委员会、物业管理企业需向管理中心提交以下资料： 1、业主委员会或业主授权委托书，《长沙市物业维修资金使用申请表》； 2、占受益建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的受益业主同意签名表； 3、业主委员会成立的备案证明、业主委员会主任、经办人身份证复印件； 4、物业项目维修合同、物业维修工程预(决)算书，审计报告； 5、物业维修单位的资质证书； 维修费用在3万元（含）以上的提交审计报告，审计费用计入维修和更新、改造成本。 管理中心联系电话为073184662186。 感谢您的参与！

余颖欣 于 2011-11-03 发表留言： 楼上漏水

我是天心华庭小区的，我们没有成立业主委员会，如果我要申请使用维修基金，一定要其他业主签字吗？

管理员回复：

您好，物业小区未成立业主委员会的，由业主代表授权委托物业管理企业提供维修预算，经相关业主审核同意签字后，报管理中心； 既无业主委员会又无物业管理企业的物业小区，由相关业主、社区居民委员会聘请中介部门作出维修预算，经相关业主审核同意后报管理中心。 感谢您的参与！

赵旭君 于 2011-09-14 发表留言： 反应问题

我们长沙市天心区香墅美地小区6栋c单元的业主，今年9月3号小区物管公司无缘无故突然关掉一个电梯说什么要动用房屋维修基金要换备件，我们找了物管公司，他们说是电梯公司的姚师傅把电梯电版拆走了他们也没办法。只有1个电梯现在我们很不方便。因为，我们小区没有无业主委员会。这事我们应该找那个部门反应。我们怀疑是不是有人在动房屋维修资金的歪脑筋？！

管理员回复：

您好，物业小区未成立业主委员会的，由业主代表授权委托物业管理企业提供维修预算，经相关业主审核同意签字后，报管理中心；维修资金使用程序分为五步：申请--->外勘-->审核-->公示-->拨款。 感谢您的参与！

ysl0923 于 2011-08-08 发表留言： 公共供水主管锈穿漏水

我是桐梓坡12栋一业主，四楼一住户公共供水主管锈穿漏水，严重影响楼下（两边）六户家中厕所～厨房～卧室天花板·墙体渗水。请问是否可申请维修基金（桐梓坡无物业）？

管理员回复：

您好，此情况需中心工作人员现场外勘回复，请先递交申请报告。维修资金使用程序分为五步：申请--->外勘-->审核-->公示-->拨款。 既无业主委员会又无物业管理企业的物业小区，由相关业主、社区居民委员会聘请中介部门作出维修预算，经相关业主审核同意后报管理中心。 感谢您的参与！

孙智芬 于 2011-07-22 发表留言： 小区地下供水管的质保期是多久

请问小区地下供水管的质保期是多久

管理员回复：

您好，根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：电气管线、给排水管道、设备安装为2年；感谢您的参与！

黄晨 于 2011-07-12 发表留言： 湘麓国际小区物业伙同开发商违法动用维修基金

湘麓国际小区物业动用维修基金不合法，理由： 1、湘麓国际所谓的会所实为售楼部，业主从来没用过，里面也没有业主所需要的设施； 2、申请维修基金所拍的相片中锈质斑斑的铁架实为开发商的户外广告牌； 3、本小区的一期与售楼部同一年建，为什么只维修售楼部，不维修居住楼？

管理员回复：

您好，根据物业维修资金谁受益谁分摊的原则，你小区会所维修项目受益为会所产权人，不涉及小区其他业主，因此该会所维修没有动用除会所产权人以外其他任何人的维修资金，详情可见使用公示与分摊表。 感谢您的参与！

555LOU 于 2011-07-08 发表留言： 房屋漏水

我是09年购买的二手房，买时没注意，下雨时才知道漏水，现在已经入住3年，也是越来漏的严重了，几乎没有放床的地方，我买的房是单位房，但是已经单位没有啦，解体了，听说有房屋维修基金已经放到维修中心了，现在我这房屋是否可以申请大修？

管理员回复：

您好，如房屋已过5年国家法定防水工程保修期，则可申请动用维修资金。感谢您的参与！