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  周国军 于 2012-02-23   留言:福利房相关问题咨询
我在单位八十年代分的福利房,2008年12月购买,请问现在是否可以上市交易?
管理员回复:
您好!该房屋的产权是否可以上市交易应到产权登记机构查询该产权性质后确定。感谢您的参与!
  周国军 于 2012-02-23   留言:单位福利房咨询
你好!
我在长沙县黄兴镇长沙轴承厂宿舍有一套福利房,八十年代时我夫妻和儿子在单位通过工龄、年龄、人口等计分分得一套40多平米的住房,实行房改政策时我因无钱购买,直到2008年12月才将该房买下,请问,我的这套住房现在是否可以上市?
管理员回复:
您好!该房屋的产权是否可以上市交易应到产权登记机构查询该产权性质后确定。感谢您的参与!
  邹晓茜 于 2012-02-23   留言:退契税具体流程
你好,我是长沙市户口,今年年初购房,能够退1个点的契税,现想咨询退契税具体流程是怎么样?需要哪些资料?房地局有没有咨询电话呢?96148的电话打不通呢!请告知,谢谢!
管理员回复:
您好!如果您是符合退税条件的话应带上契税发票及符合退税条件的其它证明资料到德政园市住房保障局三楼去填写退税表再办理退税的相关手续。感谢您的参与!
  liujia 于 2012-02-22   留言:私人建房
86年前建的私人房屋是什么性质的?到哪里可以查询?
管理员回复:
您好!查询该产权性质应到产权所登记的单位去进行查询。感谢您的参与!
  璞真 于 2012-02-22   留言:房产证加名
您好,我是10年全款买的房,现在房产证和产权证都出来了,是我一个人的名字,想在房产证上加我女儿的名字,我女儿已23岁了,未婚,长沙市集体户口,需要哪些手续?要花多少钱?
管理员回复:
您好!父母子女间可以办理赠与,双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到房产局办理过户手续,私房赠与需交1%的契税,每平米6元的手续费。感谢您的参与!
  小鱼 于 2012-02-22   留言:如何查询商品房初始登记?
您好!我在2010年10签订购房合同,合同约定出卖人应在商品房交付使用后365日内,完成该幢商品房的初始登记,初始登记270日内办妥买受人的房屋所有权证。现在我想查一下开发商有没有到房产局办理初始登记,我能不能按时拿到产权证?
管理员回复:
您好!您可以带上您购房的相关凭证到房产管理部门查询一下您所购房屋目前是否有办理初始登记。感谢您的参与!
   金杰 于 2012-02-22   留言:教育附加费
请问,我于2007年1月在长沙坪塘镇江滨家园买了一套房子,但是到目前为止,开发商以我们没交教育附加费扣了土地使用证没给我们,请问这种情况是否合法,应该联系哪个部门处理
管理员回复:
您好!教育基金应该是由开发商缴纳的,详情可到教育局询问。感谢您的参与!
  周先生 于 2012-02-22   留言:2003年的经济适用房转商品房可以办理吗?
如果可以办理,按什么标准补钱,在哪里办理?
谢谢
管理员回复:
您好!2003年的经济适用房目前不能上市交易,只能自住。感谢您的参与!
  谢雁翔 于 2012-02-22   留言:房屋产权
请问商住房的产权是多少年,如果地皮的时间是1992年,现在购买的房屋使用权是不是只有30年。
管理员回复:
您好!房屋的房产证是没有使用年限的约定的,只有您的国土证才会有使用年限的约定,并且在您的合同当中都有明确约定土地的使用年限。感谢您的参与!
  小杨 于 2012-02-22   留言:经济适用房拿不到房产证
我2008年买的鄱阳小区经济适用房,到现在都拿不到房产证,开发商老是说快了,快了,在房产局,还没下来。我有个同事2009年买的,去年就拿了产权证,请问这个是什么原因呢?我该到哪里投诉啊?
管理员回复:
您好!开发商逾期办理产权业主可依据合同约定来追究其违约责任,以此来维护您自己的权益。感谢您的参与!
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